天使為你(妳)挑選幸福的家

總價：968萬         坪數：25.35坪        
     格局：2/2/1            樓層：3/14
     地址：永和市永利路

     特色：
      1.永和第一學府-福和國中，復興商工&永和國小5分鐘。
      2.永福橋&福和橋離基隆快速道路近，往台大公館商圈，東區方便。
      3.全新屋況，從未住過，新婚小家庭最愛～
      4.三輝建設氣派出品，品質有保証。
      5.二年新屋，地段+學區+交通=增值無限。
      6.人文+環境+管理，成就不同的氣派，才能彰顯人的不凡。

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     總價：338 萬         坪數：9.67坪        
     格局：1/1/1            樓層：7/12
     地址：中和市景平路

     特色：
      1.景安＋南勢角雙捷運，另有未來保警總隊站三捷運５分鐘。
      2.秀朗橋＋水源快速道路到北市好方便。
      3.大賣場、銀行、市場、夜市步行幾分鐘就到，好方便～
      4.川普大享說：房地產賺錢的三要素－地段、地段、地段。
      5.比代銷還便宜，要買要快，等交屋再漲一波。


 
 

 3米6宮琦郡進化小豪宅2007愛世代E宣言：「堅持超級地段，堅持超低總價，堅持超高報酬」少買一個LV，訂一戶愛世代小豪宅，讓自己超時尚，空間大無限，負擔更輕鬆。

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200年頂級好宅 萬華地標將現 更新日期:2008/04/19 17:59

清一色的黑色制服，這是潤泰集團，素有黑衫軍之稱的營建團隊，針對每一個建案，定期開的規劃設計會，這回難得在媒體前曝光，讓外界親眼目睹，潤泰集團，在總裁尹衍樑的帶領下，從規劃，創新到售後服務，嚴謹的工作態度，榮獲全世界218個專利，更在今年成為國內第一家，獲頒經濟部國家品質獎的營建團隊高標準的建築工法，這回更鎖定台北的萬華，打造建城兩百年以來，創下多項歷史第一的頂級好宅基樁入岩，隔震設備，讓拔高95米的雙子星建築，在安全上更加有保障，，其中的一筆箍筋工法，更是潤泰集團，獨家研發潤泰黑衫軍出動，要蓋就要蓋一棟能保護人的幸福住宅，比照豪宅等級的建築標準，連帶讓萬華房價，上看每坪70萬的新高行情(民視新聞 夏慧麟廖松筠台北報導)

 

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坪數：16.08坪        格局：1/1/1

樓層：9/22             地址：中和市景平路

特色：
1.未來-尖山腳+保警總隊雙捷運站在旁，增值性強
2.全新裝潢及高級傢俱，立即進住好輕鬆
3.上班族的最愛
4.秀朗橋上北市10分鐘

            

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總價：990萬（含裝潢）          格局：2/2/1           
坪數：27.13坪(車位另計)         車位：12.x坪
樓層：12/15                               地址：中和市復興路
交通：1.捷運中和線(景安站)+台北環狀線
           2.東西向快速道路(東至秀朗橋，西至新莊，到五股接中山高，只需15分。 
建築特色：1.八座圓頂，象微榮耀加冕
                   2.異型崗石基座，表達傳世決心
                   3.以崗石人行步道，注入歐風意象
                   4.歐式迎賓牌樓，搭配雄偉列柱
                   5.歐式藝術長窗，深化歐風特質
                   6.鍛造雕花欄杆，彰顯文化氣息
                   7.夜間燈光設計，創造城市之星
                   8.門廳挑高六米，尊榮迎賓
                   9.門廳場景，一邁入，彷彿來到歐洲皇室
                   10.重視侯梯時的視覺感受，八棟梯廳風格獨具風格
生活機能：1.中興公園+錦和公園雙公園
                   2.署立雙和醫院，提供最佳健康防護
                   3.優質學區「復興國小」在旁。

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       總價：288萬起~         坪數：11~21.2坪
格局：1/1/1 or 2/1/1    公設比：26%
樓層：多戶/22樓        座向：東西向
地址：中和市中山路 ~多戶可挑選   精選案件： 1.Ｂ棟9樓  19.14坪   總價479萬 2. D棟2樓   17.77坪  總價489萬 3. D棟11樓  14.17坪  總價355萬  4. D棟4樓  14.78坪  總價370萬   5. D棟高樓  14.78坪  總價409萬  6. D棟高樓  14.78坪  總價398萬 7. D棟6樓(面中庭) 14.03坪  總價336萬 8. C棟4樓(面中庭) 21.2坪  總價552萬    ~正二房的格局，正式登場，稀有出售~ 9.D棟4樓   21.02坪  總價546萬   ~另一戶正二房的格局，隆重登場，快來看喔~  特色： 1.緊臨未來板南捷運站+中山捷運站(雙捷運)，增值性超高，多線公車經過，交便發達 2.家樂福、大潤發、HOLA、燦坤3C、B&Q、COSTCO、威利廣場、枋寮市場，位於市中心，商店林立，生活機能強 3.挑高3*6樓中樓  4.一橋之隔坐擁北市 建材說明：

1.採用鋼筋混凝土構造，主要樑、柱、樓板均具備承載重量、抗壓、防颱、耐震等特性。
2.建物四面外飾採高級外牆磁磚或德國進口STO塗料搭配其他建材，基座搭配高級壁材或石材，整體規劃，氣派大方。
3.各戶入口大門設置豪華玄關門附高級門鎖；室內門採用實木門搭配木門框附高級門鎖，浴室門為實木門並加設通風百葉。 

一樓公共設施配置： (1)六星級禮賓迴車道  
(2)私人管家待位區  
(3)維也納音樂迎賓廳　
(4)挑高15米超奢華大廳
(5)凡賽斯精品迎賓廳
(6)YOGA青春包廂 
(7)光影GYM健身區　
(8)曲線美韻律俱樂部　
(9)文藝復興藝術迴廊　
(10)翡冷翠清泉花園廣場
(11)歐洲貴族Pooling Club 
(12)威爾第Piano Lounge 
(13)慾望城市Mini Bar
(14)拉斐爾藝術迎賓廳　
(15)米開朗雕塑迎賓廳　
(16)伍茲綠海果嶺區 頂樓公共設施配置： (1)水榭廣場：內有水紗簾夢幻隧道，水舞世紀廣場，佛羅倫斯Lounge bar，威尼斯宮廷spa，卡布里coffee deck (2)活力廣場：寶貝家庭show 場，兒童嬉遊sky castle，親子歡樂競技區，小王子戶外律動區； (3)摘星廣場：藤球藝境光雕，環景慢跑步道，摘星秘密花園，凌空觀景交誼區 (4)芳療廣場：雲天芳療交誼區，香草花園步道，月海星際瞭解台根據報導 記者林美芬卅採訪 就在中和市中山路熱鬧的大街上，「漢皇SUPER」以強烈的企圖心，搶佔鬧區一個位置；銀河房屋業務副理董必聰強調，這是包圍在商業區中難能可貴的個案。 董必聰指出，「漢皇SUPER」的土地使用分區是乙種工業區，建築申請為一般商業使用，在接待中心的一樓，就放個大牌子，直接說明，如果不能接就直接送客，避免任何誤會或是引導。 賣房子賣到這麼COOL，董必聰說，明人不做暗事，直接向客人說明清楚，是基本的道德，而且，以現有基地的位置，能做什麼使用，大家都很清楚，不必拐彎抹角的不清不楚，反而是傷害。 基地周邊都是商業設施，從特力屋、家樂福，到亞力山大健身房、郵局…等一應俱全，中山路還是中和市最重要的交通要道之一，未來將臨三個捷運站出口，董必聰說，基地位置就在中和市最重要的中心區之內。 董必聰指出，規劃成挑高3.6米的產品，主要是著重都會族的貯藏空間嚴重不足，尤其是小坪數的居住空間，總是少一些空間可容納衣物及雜物，挑高的建築高度，可以彌補這方面的不足。 又因為是在市中心區，又有龐大的基地條件，董必聰說，所以有豐富的公共空間設計，包括中庭公園、兒童遊戲區、交誼廳、閱 覽室、視聽會議室、健身房等，讓整個環境是舒適及流暢的。
答客問 Ｑ：購買乙種工業用地，權益上跟其他一般住宅用地個案，有何不同？ Ａ：唯一的不同是，房貸不可以使用政府優惠房貸，但現有銀行的競爭，貸款利率是看還款能力，利率甚至比政府優惠房貸利率還低。 Ｑ：距離捷運站有多遠？ Ａ：距環狀捷運中山路站50公尺、距板南路站800公尺、距計畫中的萬大線連城路站500公尺。 Ｑ：被商業區包圍的意思是什麼？ Ａ：這塊基地本身是工業用地，但是在基地周邊全部都是沿街店舖，且有大型賣場，商業氣必濃厚，200公尺景平路之外，又都是商業用地，是典型的金融區，生活機能十分便利。

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總價：698萬              地址：中和市和平街
權狀：31.43坪
格局：3/2/2            樓高：3/5 (樓層/總樓高 )
坐向：坐西北朝東南
特色：
1.南勢角捷運站3分鐘，景安捷運站5分鐘
2. 方正格局，空間超大
3. 前後陽台，邊間採光佳
4. 興南夜市3分鐘，好方便
5. 商店林立，生活機能佳




        看屋專線..0958-518-802..

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  「套房」真的變「套房」？ 掌握五大指標不吃虧Yahoo!奇摩 (2007-10-05)文／彭怡君Q：「套房」真的變「套房」？ 掌握五大指標 不吃虧A：現代人孩子生的少，富爸爸陳先生打算在孩子今年就讀大學時，就近買戶套房，繼省租金、又兼顧投資目的，不免擔心現在價高、未來轉手不易，要如何挑選才能避免吃虧呢？房屋仲介指出，不管父母為子女買套房的目的是租金，或另有投資套房出租，全台「大學」商圈，套房租金行情仍看漲，畢竟像陳先生這樣的富爸爸不多，多數學生仍以租屋為主，只要學校不倒，學生來源年年不斷。根據信義房屋調查，台北市台大、師大、大同大學周邊最貴，月租1萬以上，四年大學唸下來，光是房租就要付出50萬。嘉義中正大學、中壢中原大學附近套房，租金最便宜，五千元有找，孩子讀四年，租金也要支出20萬上下。房屋仲介商指出，為避免「買套房、被套牢」，五大評估指 標不可少。建議一：計算投資報酬率若買套房為了出租，在房價一次繳清的情況下，月租金乘上12個月，再除房屋總價，就等於投資報酬率。建議二：地點以鄰近學校最佳房屋仲介主管說，會租小套房的族群，大多是大專學生、上班族，而購買套房者，不乏為了就讀大學兒女的富爸媽，以及上班族、單身貴族，套房離鄰近學校愈近則愈佳。建議三：良好的空間規劃買房子一定要注意公設比，一般大樓的公設比20%30%，一間12坪大的套房，扣除公設，擺一張床、沙發和衣櫃，能活動的地方不太多，是否能夠好好規劃空間，得各憑本事。建議四：注意大樓的管理品質套房入住成員較複雜、流動性大，大樓管理品質相對重要，住商不動產主管說，套房大樓管理好不好，現場勘察最重要，可避免未來轉手不易的問題。建議五：交通便利交通便利是房價抗跌、脫手最重要的關鍵，即使套房供應過量，好地段受到波及較輕。

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坪數：35.09坪        格局：2+1/2/1
總價：1728萬         樓層：2/14
地址：永和市竹林路60號
特色：
1.竹林+網溪國小，雙學區
2.頂溪捷運站5分鐘
3.溪洲市場2分鐘
4.中正橋到北市10分鐘
5.三輝建設出品，品質有保証

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(2008-03-26)
文章摘錄自蔡上機《生活開運王》 客廳 主家庭和諧、領導能力的開運臥房是個人私密的生活空間，客廳則是全家人聚會、休閒的共同空間，也象徵家中的領導中心。這個空間的風水環境，將影響家中的和諧運勢，關係著家中成員在領導地位上的氣勢與能量。客廳空間比屋內的每一個房間大者，客廳的氣場較盛，家人相處會較有凝聚力，以家為主，不會有個人獨大、私心為重的情形，家長也較能建立領導地位。但是客廳也必須打理整齊、維持環境清潔，盡量保持通風，注意採光問題。當客廳環境總是因堆放雜物而顯得凌亂時，容易影響家人的和諧關係。如果空間不夠大，就不應擺設過多、過大的東西，並試著利用明亮的燈光營造明朗的氣氛。如果家中成員個性較為自我、缺乏向心力，客廳的燈光就必須使用黃光，利用感性的黃光影響氣氛與視覺能量，讓過度理性、冷調的自私心能調和一下，讓家中氣氛趨於和諧。反之，若家中成員都太感性，缺乏一個有魄力的人物來領導家庭，這時客廳的燈源就改用理性的白光電燈來照明，讓過度感性沒有領導核心的一家人，在和諧氣氛中也能擁有領導的主事者。如需感性／和諧能量與理性／領導能量並重，可將黃光及白光燈源混合使用。如果覺得自己或家人，在工作、事業上缺乏領導能力、權力，可於客廳擺設天然水晶柱、骨幹水晶、晶簇等，利用水晶的物理能量及尖銳的造型，配合風水環境磁場，助化自己或家人在工作、事業上的氣勢。餐廳 主物質享受的開運餐廳是一家人吃飯的地方，也是生活中享受美食的場所。若能在環境舒適的餐廳用餐，相對的也能促進食慾，所以餐廳在風水中主掌的是全家人的物質享受能量。餐廳的燈光如果是白光，家中成員對於生活物質的需求就會傾向實用性，當然對於金錢的運用上顯得較節省。當你想節約家中生活物質的開銷，可以利用白色的燈光來調節餐廳的風水磁場。反之，若餐廳的燈光屬於黃光，那麼家中使用的衣食物質就會傾向注重氣氛與感覺，並講究生活的情趣與享受。餐廳牆面掛置一幅豐盛水果的手工寫實油畫，並用投射燈的光投射於該畫作，或於餐桌上放置一籃水果，結合風水環境的磁場，有助於一家人提升享受物質上的滿足感，容易有吃得飽足的感覺；如果掛置盛開花朵的手工油畫、或長期擺設鮮花，或於進食時點燃餐桌蠟燭，則有助於家人提升享受物質上的品質感受，會有吃得舒服的感覺；如果掛置農村、稻田豐收的手工油畫，或擺設開運竹，則有助於一家人提升享受物質上的購買能力。床夫妻的臥房、睡床，是私密生活的空間，縱使只是一張簡單的床，卻是夫妻間枕邊細語、纏綿悱惻、一起休息的殿堂，這個位置的風水環境磁場，自然左右著夫妻之間的婚姻關係。此外，梳妝台是化妝的場所，通常位於臥房內，與夫妻私密生活息息相關，所以梳妝台的風水也影響夫妻關係。不要把臥房當倉庫，床上除了枕頭及疊好的棉被及抱枕之外，不要再堆放其他雜物或衣褲襪子，保持臥房的通風與採光，不要讓寵物進到臥房來，如此一來，夫妻臥房的風水環境磁場才會乾淨，進而穩定夫妻之間的關係。同樣的道理，當夫妻兩人都很重視私密生活的空間時，也會重視夫妻間的生活相處之道，這有益於婚姻的美滿。在梳妝台上擺設夫妻的結婚照或生活中較為甜蜜的合照，可以隨時提醒夫妻結婚或生活中美好的記憶。將留有夫妻間的快樂回憶當成相片擺設置於梳妝台上，並將梳妝台打理整齊、乾淨，會有助於婚姻的幸福能量。如果夫妻間，為夫的不夠有擔當，可於老公睡覺那一側的床頭邊櫃上，擺一盆去葉見梗的小小開運竹；為妻的不夠賢慧，則可於老婆睡覺那一側的床頭邊櫃上，擺一盆粉紫色的蘭花。以上的方式是藉由植物的生命能量與氣質能量（開運竹的氣質能量為頂天立地，蘭花為蕙質蘭心），結合風水環境及人體的磁場，協助老公更有擔當，老婆更賢慧。廚房、廁所 健康的開運想要身體健康，就要攝取健康的食物，而且要能被身體吸收、消化、代謝，體內的垃圾要能夠隨時排出來，吃得順暢與排得順暢是健康之本。廚房是做飯炊煮的地方，也就是掌管食物的重要場所；廁所是大小便排泄的地方，也掌管體內排出垃圾的風水位置。廚房與廁所的風水磁場主管了全家人的健康。廚房如果髒亂不堪，充斥著穢氣，那麼在炊煮食物時，高溫的爐火因需要空氣而吸附廚房的能量，會將廚房的髒亂污穢之氣，吸納轉移到爐火中，食物再吸納爐火中的廚房髒亂污穢之氣，當人將食物吃進肚子時，也一併吃下了污穢的能量。此外，廁所是排泄大小便的地方，人體不要的廢物都往這裡排，如果廁所髒亂不堪，充斥著穢氣，必定會流竄到客廳、房間、廚房、餐廳各處，再經由空氣吸入人的體內，或被爐火吸收轉移到食物中吃進肚子裡，都是不利人體健康的。所以一家人要有健康的身體，廚房及廁所的風水環境一定要先打理好，要勤於洗刷廚房油污及廁所污垢，只要讓這兩個地方維持乾燥與清潔，一家人的健康就有基本的保障。現代科技很方便，可多多利用負離子機、臭氧機、除濕機來協助保持屋內的空氣清新。另外，可於廁所內擺放綠色植物，例如不怕潮的黃金葛、開運竹等，利用植物來吸收潮穢之氣，使廁所充滿生命能量，又可美化環境。陽台 桃花、戀情的開運窗戶及陽台都是本屋宅對外界非正式的通道與視窗。外界對風水環境而言就是人際關係；非正式的通道與視窗，代表一種私密的窺探；人際間私密的往來關係，就是男女情愛。封建時代的社會，男女之間偷談戀愛，都得透過窗戶、閣臺來傳情，思念情人或期盼戀情到來，也都會倚靠著窗戶、陽台對外凝視發呆，所以在風水中窗戶與陽台主掌的正是宅中人的桃花戀情。宅內公共的窗戶、陽台，即主管一家人的桃花戀情關係；個人臥房的窗戶、陽台，即主管個人的桃花戀情關係。神位、窗戶 心靈精神的開運神位是家中祭拜祖先與神明的地方，也是心靈精神寄託的力量所在，當我們在燒香拜佛的時候，會虔誠專一地膜拜或將心裡的願望在神位前祈求，加上拜拜時所燒的香在此位置燃燒著火光，這是溫度，也是一種能量，聚集了一股心靈與精神的能量。神位的風水位置將影響全家人的心靈與精神。

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冠德建設+名設計師李祖名建築師精典之作=挑高3米6「美麗時代」
    「冠德美麗時代」位於台北縣中和市福祥路，可經華中橋連結台北市，或經中山路連接永和，距離大賣場、華中河濱公園不遠，騎車約5分鐘可達中和廟口商圈，生活機能成熟。
   美麗時代1、2樓為商場，3樓為公共設施所在，5樓以上為住家，15樓以下挑高3.6米16坪以下的產品，而16樓~21樓為3~4房的格局，總價300~400萬元內可購產品以12坪套房為主，扣掉公設，室內還有約9坪的使用空間，至少可規劃1房1廳1衛使用，適合單身居住。
    美麗時代共400坪飯店式生活新天地，精緻的會館物業管理，提昇生活品質，安全無虞。   公共設施：活水spa池，健身房，交誼廳，圖書館，烤箱室，視聽室...。



    由500大服務業評選為「4A績優企業」的冠德建設，與世界級建築李祖原大師升級雙和生活圈，以品牌、時尚、便利、活力、居家五大LIFESTYLE，全面升級的建築生活主張「NEW LIFE STYLE」，共啟美麗新時代、建築新精神！    

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